Notariat Pfitzner Hollabrunn
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ERBSCHAFT & SCHENKUNG

IHR NOTARIAT
IM BEZIRK HOLLABRUNN

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Sie haben sich gut überlegt, an wen Sie Ihr Vermögen weitergeben möchten? Wir beraten Sie gerne über die gesetzliche Erbfolge und welche Form der Regelung für Sie optimal sowie am kosten- und steuer­günstigsten ist. Ob Testament oder Schenkung und Übergabe, es gibt bei jeder Variante verschiedene Aspekte, die Sie berücksichtigen sollten.

Wir denken für Sie an die Klärung unzähliger Fragen wie etwa:

  • Welche Rechte bleiben mir? Wie kann ich mir ein Wohnrecht sichern?
  • Wie verhindere ich, dass die Liegenschaft ohne mein Wissen verkauft oder verpfändet wird?
  • Welche Konsequenzen hat eine Schenkung oder Übergabe auf die Erbfolge und wie beuge ich Streitigkeiten in einem späteren Verlassen­schafts­verfahren vor?

Unsere Leistungen im Überblick:

Testament

  • Errichtung von Testamenten
  • Verwahrung
  • Registrierung im Österreichischen Zentralen Testamentsregister

Schenkung und Übergabe

  • Errichtung von Schenkungs- und Übergabeverträgen
  • Beratung über Absicherungsmöglichkeit der Übergeber (Wohnrecht etc.)
  • Berechnung von Steuern und Gebühren und direkte Abwicklung mit dem Finanzamt
  • Durchführung im Grundbuch

CHECKLISTE

1. Geschenkgeber:
Name, Geburtsdatum, Adresse, Staatsbürgerschaft, Sozialversicherungsnummer

2. Geschenknehmer:
Name, Geburtsdatum, Adresse, Staatsbürgerschaft, Sozialversicherungsnummer

3. Verwandtschaftsverhältnis zwischen Vertragsparteien

4. Schenkungsobjekt:

  • Grundstücksnummer bzw. Einlagezahl und Katastralgemeinde
  • Um welche Art von Grundstück handelt es sich?
    Unbebautes Grundstück, bebautes Grundstück, Einfamilienhaus, Betriebsobjekt, Mietwohngrundstück, Wohnungseigentum, Wald, sonstiges agrarisches Grundstück oder Anteilsrecht

5. rechtliche Bedingungen:

  • Wie ist das Grundstück gewidmet?
  • Sind öffentliche Abgaben
  • unbebautes Grundstück:
    Aufschließung Weg, Wasser und Abwasser, Strom
  • bebautes Grundstück:
    Baubewilligung und Benützungsbewilligung, Versicherungen,
  • Eigentumswohnung:
    Wohnungseigentumsvertrag, Benützungsregelung, Hausverwaltung, Reparaturfonds, beschlossene Reparaturen

6. Ist das Grundstück belastet und sollen bzw. können Belastungen gelöscht werden?

  • Pfandrechte
  • Belastungs- und Veräußerungsverbot
  • Wohnrechte bzw. Mietrechte (Inhalt der Mietverträge)
  • sonstige Nutzungsrechte und Dienstbarkeitsbelastungen

7. Welche Rechte kann ich mir als Geschenkgeber vorbehalten?

  • Wohnrecht
  • Belastungs- und Veräußerungsverbot
  • Fruchtgenussrecht

8. Welche Genehmigungen sind eventuell einzuholen?

  • Flächenwidmungen
  • Teilungsgenehmigung
  • Grundverkehrsgenehmigung
  • gerichtliche Genehmigungen: Pflegschaftsgericht, Verlassgericht

9. Kosten:

  • Vermessung
  • Aufschließungskosten bei Grundstücksteilung
  • Lastenfreistellung
  • Vertrag
  • Steuern

NOTARIAT
PFITZNER IN HOLLABRUNN

Wir nehmen uns viel Zeit für Ihre Anliegen und stehen Ihnen in Rechtsfragen zur Seite.

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